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宜蘭房產達人 員山一樓低總價2房庭院華廈~台灣房屋小豬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1380 萬
680 萬 - 參考單價：26.6 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
浮洲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：25.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.8 坪
- 附屬建物面積：1.69 坪
- 共同使用：5.06 坪
- 土地面積：14 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求大空間且預算在 1400 萬以下的家庭而言，值得列入買房清單。
主要理由如下：
- 總價與坪數效益：以 1380 萬的總價獲得 4 房 3 衛的透天格局，空間使用率高，符合家庭成長需求。
- 屋況新穎：屋齡 7 年屬於新成屋，居住安心度較佳，且可避免老舊房屋常見的維修麻煩。
- 地理位置均衡：近國道五號便於往返台北，同時保有田園環境與壯圍市區的便利性，兼具工作與生活品質。
建議您實地確認車位具體類型（如車庫或露天）以及社區管理狀況，並評估通勤時段的交通實際狀況，再行決定是否購入。
問與答
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房仲電話：0924-155166
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經紀業名稱: 金順不動產有限公司
證號: (110)登字第390440號
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